كيف أجد شقق للايجار في السعودية

تعد المملكة العربية السعودية من الدول التي يتوجه إليها الكثير من الأشخاص سواء من العالم العربي والإسلامي نظرًا
إلى وجود العديد من المعالم السياحية الدينية وفرص العمل، بالإضافة إلى أهميتها من الناحية العالمية بعد افتتاح الكثير
من المشاريع الاقتصادية الكبرى، ومرت المملكة خلال السنوات القليلة الماضية بثورة عمرانية كبيرة وانتشرت
الوحدات السكنية المتاحة سواء على سبيل الإيجار أو التمليك، وتشتمل السعودية على الكثير من المدن الرائعة التي
يرغب الأشخاص في الحصول على شقة بها.

أين تحصل على شقق للإيجار في السعودية

الرياض

شقق للايجار في الرياض
تمثل الرياض أهمية كبيرة نظرًا إلى أنها عاصمة الدولة والمدينة الأكبر، وتشتمل الرياض على الكثير من السكان،
ويحرص المستأجرون على السكن داخل شقة بالمدينة بسبب تعدد الخدمات، حيث تحتوي الرياض على بعض المولات
الشهيرة مثل ملاهي ستار سيتي بالإضافة إلى بانوراما مول وشارع التحلية، ويمكن الذهاب إلى الحدائق العامة مثل
حديقة الوطن وحديقة الحيوان، مع إمكانية زيارة الأماكن السياحية مثل قصر المربع ووادي حنيفة، ويتاح الانتقال إلى
الرياض بسهولة حيث أنها الواجهة الأولى للمملكة، وتقع الرياض على إحدى الهضاب الرسوبية التي يبلغ ارتفاعها
حوالي 600 متر، ومن أشهر الأحياء التي تحتوي على شقق ايجار شهري بالرياض حي حطين وحي النرجس.

جدة

شقق للايجار في الرياض
تعتبر جدة واحدة من أجمل مدن السعودية، وأُطلق على المدينة الكثير من الألقاب مثل المدينة التي لا تنام بالإضافة إلى
لقب عروس البحر الأحمر، وتقع مدينة جدة في الجزء الغربي من المملكة العربية السعودية وتشتمل جدة على الكثير
من الخدمات سواء على مستوى المتنزهات مثل نافورة الملك فهد التي تعد النافورة الأطول على مستوى العالم
بالإضافة إلى حوض السمك، ويمكن للسكان تناول العشاء في المطاعم الكبرى مثل بياتو والشوالي كورنر، بجانب وجود
الكثير من المتاحف التي تدل على حضارة الدولة مثل متحف مدينة الطيبات، ومن أبرز الأحياء التي تشتمل على شقق
مفروشة جدة حي الروضة وحي الحمراء.

المدينة المنورة

شقق للايجار في المدينة المنورة
تأتي أهمية المدينة المنورة من كونها العاصمة الأولى في التاريخ الإسلامي، وتعتبر من أقدس الأماكن في المملكة
العربية السعودية حيث أنها كانت الملجأ الذي لجأ إليه الرسول الكريم بعد الهجرة من مكة إلى المدينة، وتمثل المدينة
المنورة واحدة من أكثر المدن جمالًا وتتميز المدينة بالألفة بين السكان لذلك يسعى الكثير من الأشخاص إلى الحصول
على شقق ايجار يومي خلال زيارة قبر الرسول أثناء مواسم الحج، وتبعد المدينة المنورة حوالي 400 كم في الجزء
الشمالي الشرقي من مدينة مكة المكرمة، وتشتمل المدينة على بعض الآثار الدينية مثل المسجد النبوي ومسجد قباء مع
وجود العديد من الأماكن الترفيهية مثل حديقة الملك فهد وحديقة الأمير محمد بن عبد العزيز، بجانب ملاهي درة المدينة
وملاهي لونا بارك، وتضم المدينة بعض الخدمات التعليمية مثل المدارس والجامعات.

الطائف

شقق للايجار في الطائف
تُصنف مدينة الطائف بأنها واحدة من أكثر المدن الاستراتيجية داخل المملكة نظرًا إلى أنها بمثابة الملتقى الذي يجمع
بين الشرق والغرب مع قدرتها المذهلة على الجمع بين الشمال والجنوب ولذلك تستطيع الطائف أن تربط بين أكثر
المدن ذات الفعالية الكبيرة داخل المملكة، ومن هنا يحرص العملاء على استئجار الشقق في الطائف، وهي مدن الغرب
السعودي حيث تقع على المنحدرات الشمالية بارتفاع يصل إلى 1700 متر على مستوى البحر، وتضم المدينة الكثير
من الخدمات مثل منطقة البلد التي تحتوي على الكثير من المراكز التجارية والخدمية ويُقدر عدد المحلات في هذه
المنطقة بـ 4000 محل تجاري ومن أشهرها برحة القزاز، ويمكن للسكان التسوق من سوق الطائف الدولي الذي يوجد
على طريق خالد بن الوليد.

الدمام

شقق للايجار في الدمام

تقع مدينة الدمام في الخليج العربي حيث تعد واحدة من أشهر المدن الموجودة في الجزء الشرقي من المملكة العربية
السعودية وتحتوي المدينة على الكثير من المعالم السياحية، وبالتالي تزيد فرص العمل في تلك المنطقة، ومن أشهر
الخدمات الموجودة في الدمام سوق مكة الشعبي بالإضافة إلى سوق وسط الدمام، ويمكن للسكان زيارة بعض المناطق
التراثية مثل متحف الدمام، بجانب توافر بعض المناطق الترفيهية مثل منتزه الملك فهد، وتمتلك الدمام الكثير من
الأحياء التي يزيد عليها إقبال المستأجرين مثل حي الفيصلية.

مميزات نظام الإيجار في السعودية

تتعدد المميزات التي يحصل عليها المستأجرون في السعودية، حيث يتاح للشخص أن يطالب صاحب الشقة الأصلي
بإجراء التغييرات على نمط الشقة مثل إضافة الحمام ولا سيما إذا كانت الشقة خاصة بسكن جماعي، مع إمكانية طلب
تغيير باب الشقة إذا كان شكله ليس مناسبًا ويضع المستأجر في حرج، بالإضافة إلى أن المستأجرين لا يُطالبون بتسديد
الضرائب إلى الحكومة السعودية، بينما يجب على كل صاحب عقار أن يدفع ضريبة، وتساعد هذه الميزة في ادخار
بعض الأموال التي تساهم في الحصول على شقق تمليك جدة في المستقبل.

لا يضطر المستأجر إلى القبول ببعض الأوضاع التي لا تريحه، حيث يمكن تغيير محل السكن في حالة الدخول في
منازعات مع الجيران أو صاحب العقار خصوصًا وأن الكثير من المُلاك يقومون برفع قيمة الإيجار بشكل مستمر، ولذلك
يجب على المستأجر أن يُحدد ضوابط لعقد الإيجار.

تكثر وسائل الترفيه التي يحظى بها المستأجر في الشقق المفروشة حيث يمكنه أن يعيش في شقة ذات تشطيب فاخر
من حيث وجود أرضيات سيراميكية بالإضافة إلى قاعدات فرنجية للحمام مع طلاء جدران الشقة بأفضل أنواع الدهان،
مع توافر المكيفات في شقق للايجار بجدة 1000 ريال لكي يتمكن المستأجر من التأقلم مع الطبيعة الصعبة للمناخ في
المملكة العربية السعودية، بينما يحتاج صاحب العقارات إلى دفع كل ما يملك من أجل الحصول على هذه المزايا.

عيوب إيجار الشقق في السعودية

رغم تعدد إيجابيات نظام الإيجار، إلا أنه استئجار الشقق ليس حلًا مثاليًا على المدى البعيد خصوصًا وأن العائلات تحتاج
إلى سكن مستمر حتى لا يحتاج الآباء إلى نقل أوراق الأبناء من مدرسة لأخرى، وبالتالي يتعرض الأبناء إلى مزيد من
الاضطراب نتيجة عدم القدرة على تكوين علاقات وطيدة مع الزملاء أو الجيران، بالإضافة إلى أن المستأجر يكون في
حالة قلق دائم حيث يمكن لصاحب الشقة إخراجه إذا لم يستطيع دفع قيمة الإيجار نظرًا إلى صعوبة الظروف المادية،
ولا يعبأ صاحب العقار بذلك بل يقوم بالاتفاق مع مستأجر جديد في أسرع وقت.

لا تتيح شقق للإيجار في السعودية للأشخاص الشعور بالحرية في التصرف حيث يلتزم المستأجر بقواعد السكن مثل
عدم التعديل في نظام وديكورات الشق حتى لا يفقد التأمين الذي يدفعه لصاحب الشقة، ويجب دفع الإيجار خلال فترة
التعاقد حتى وإن لم ينتفع المستأجر من الشقة لبعض الأشهر، ولذلك يحرص المستأجرون على امتلاك الشقق بدلًا من
استنزاف الموارد المادية بشكل مستمر.

خطوات للباحث عن شقق للإيجار

يجب على الباحث عن بيوت للإيجار مهما كانت المنطقة اتباع بعض الخطوات الرئيسية وهي كالآتي: 1- التواصل مع
الوكلاء العقاريين وملاك العمائر السكنية لمعرفة متوسط الاسعار بشكل عام 2- زيارة المنطقة والتأكد من قربها
للخدمات الرئيسية كالمدارس للأبناء، العمل، المؤسسات الصحية وغيرها من الاحتياجات اليومية 3- تحديد احتياجات
الاسرة ومعرفة المساحة المطلوبة وعدد الغرف التي تلبي احتياجات الأسرة لتحديد خيارات البحث عند الحصول على
بعض العروض المناسبة لاحتياجات الباحث يجب عليه زيارة العروض والتأكد من أنها مناسبة وملائمة لما يبحث عليه
بعد تحديد جميع الشروط يجب ذكرها بعقد الإيجار والتأكد من جميع النقاط حتى لو احتاج الى زيارة محامي او مكتب
قانوني لتوضيح هذه النقاط عند استئجار أي من شقق للإيجار
وهناك العديد من العوامل تؤثر علي المستأجر عند اختياره لشقة ما في اي نطاق في السعودية ، حيث تجعله علي
الفور يسرع باستئجار تلك الشقة أو النفور منها ، دعنا نلقي نظرة علي تلك العوامل :

العوامل المؤثرة في اختيار الشقة

أحد العوامل المؤثرة في اختيار الشقة ومنزل المستقبل هو
 أسعار الإيجارات المتاحة للشقق
 موقع الشقة
حيث انها تختلف من منطقة الى اخرى وقد بدء مؤخرا كثير من الناس يبحثون عبر الإنترنت عن موقع ايجار شقق،
لذا أطلقت وزارة الإسكان السعودية تطبيق إيجار للمساهمة في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه قدر الإمكان،
فعلى سبيل المثال المدن الكبرى مثل الرياض ومكة المكرمة وجدة نجد أن أسعار إيجار شقق تعتبر مرتفعة مقارنة بمدن
مثل الطائف وأبها. حيث ان السبب الرئيسي خلف ذلك هو قوة الطلب لوجود العديد من فرص العمل وتنوع المؤسسات
التعليمية التي جذبت العديد من مختلف أنحاء السعودية للانتقال إلى المدن الكبرى بحثا عن فرص أفضل. حيث ترتفع
أسعار العقارات في التجمعات السكنية الكبيرة، وترتفع معدلات تضخم أسعار العقارات في التجمعات السكنية التي ترتفع
فيها معدلات النمو السكاني، كما تزداد أيضاً في المناطق السعودية التي تجذب العمالة والسكان.
العديد من الدراسات المسحية أشارت إلى أن العوامل المؤثرة على اختيار الأسر شقق للإيجار أو التمليك تحديداً يعود
إلى عدد من العوامل وهي كالآتي: عدد غرف النوم يأتي في رأس القائمة ثم عدد دورات المياه وعدد أفراد الأسرة بعد
ذلك الدخل السنوي ومقارنته بسعر عقارات للإيجار قرب الشقة من الخدمات الاساسية وأهمها مدرسة الأبناء جميع هذه
العوامل بالاضافة الى قوة الطلب على الوحدات السكنية في سوق العقار السعودي جعل العديد من المطورين العقاريين
والشركات الى التوسع الرأسي بشراء الأراضي الفارغة وبناء العمائر السكنية لتوفير عدد أكبر من الوحدات السكنية.
حيث تشير الأرقام الى حاجة السعودية الى الكثير من الوحدات السكنية الجديدة سنويا تتنوع ما بين شقق
كيف استاجر شقه بالسعوديه؟
هناك العديد من الخطوات يجب اتابعها عند اختيارك لشقة ما في السعودية ومن هذه الخطوات :
 لتوجه إلى أكثر من مكتب من مكاتب العقار في الحي الذي ترغب السكن فيه.
 المفاضلة في الأسعار حسب إمكاناتك المادية.
 الحصول على خطاب تعريف من جهة عملك محدد فيه الراتب، وقيمة بدل السكن الذي تحصل عليه.
 صورة ضوئية من بطاقة الأحوال “للسعوديين”، وصورة من الإقامة “للمقيمين” في المملكة من غير