نقدم لكم في هذا المقال أفضل طرق الاستثمار العقاري التي يمكنك من خلالها جمع أكبر المكاسب والأرباح.

حيث يعتبر الاستثمار العقاري مشابه لحد كبير للاستثمار في الأسهم من ناحية الأرباح، ويعتمد الاستثمار في العقارات بتحديد قيمة العقار الذي تريد الاستثمار فيه أولًا.

وبعد ذلك تقوم بتحديد مقدار الربح التي ستحصل عليه وذلك بتحديد ماذا تريد أن تستثمر بالعقار؟

ويعتبر الاستثمار العقاري خطوة مربحة جدًا لمن يفكر الدخول بها ولكنها تحتاج لوقت أكبر بالطبع.

طرق الاستثمار العقاري

سنقدم لكم من خلال هذا المقال أفضل طرق الاستثمار العقاري والتي تضمن لكم تحقيق أكبر الأرباح والمكاسب من خلالها، ويتم ذلك من خلال نخبة من أنجح المستثمرون العقاريون فهي طرق مجربة وفعالة لضمان نجاح استثمارك،
كل ما عليك فعله أولًا هو قراءة المقال بعناية والعمل بالنصائح.

أنواع الاستثمار العقاري

هناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري فهي ليست نوع واحد فقط، وهذا الذي سنوضحه في تلك الفقرة.
ومن أنواع الاستثمار العقاري:

  • الاستثمار في العقارات السكنية

ويعتبر هذا النوع من أكثر أنواع الاستثمار تحقيقًا للأرباح والمكاسب ويرجع هذا للأسباب التالية:

  1. الاحتياج الدائم للعقارات السكنية مثل الشقق والفلل وغير ذلك فهو مطلب عام ودائم.
  2. نجد أن نسبة التعداد السكاني دائمًا في زيادة فنحن من سنين قليلة كنا 6 مليار نسمة والآن تجاوزنا السبعة مليار نسمة.
    وكلما زاد عدد السكان زاد الطلب على المناطق السكنية بالطبع.
  3. كما أن الاستثمار العقاري في الغالب يكون بشكل مباشر من البائع للمشتري أي لا يحتاج تدخل وسطاء لإتمام البيع أو الشراء.
  4. تكون نسبة الأرباح في الاستثمار العقاري 100% بمعنى أنه في حين قررت الاستثمار في العقارات السكنية فأنت بذلك ضمنت جمع المكاسب.
  5. يمكنك بدء الاستثمار في العقارات السكنية بمبلغ بسيط كأن تشتري شقة مثلا والاستثمار فيها من حيث تأجيرها أو بيعها بعد فترة من الوقت.
  6. يمكنك الحصول على ربح شهري من الاستثمار في العقارات السكنية وهذا عن طريق التأجير.
  • الاستثمار في العقارات التجارية

وهذا هو النوع الأكثر شيوعًا من أنواع الاستثمار العقاري، كما أنه مربح جدًا ومكاسبه مضمونة إلا أنه يأتي في المرتبة الثانية بعد الاستثمار في العقارات السكنية.

ويرجع سبب هذا لضرورة العمل على بعض الأوراق التي تحتاج لبذل جهد ومال ضخم، مثل اشتراطات البلدية وأوراقها المعقدة التي تطلبها،
وأيضًا إخراج التراخيص اللازمة والتي بالطبع تحتاج لتكلفة بحد ذاتها، أضف إلى ذلك بعض المصاريف الإدارية التي يجب صرفها شهريًا على هذا العقار التجاري.

وهناك العديد من أنواع الاستثمار التجاري التي إن يمكنك بدء العد معي فلا يوجد مكان يخلو من المحلات مختلفة المجالات،
فتجد محلات الملابس ومحلات الألبان والشركات الصغيرة والكبيرة والمطاعم والكافيهات وغير ذلك كثير.

فتتعدد الاستثمارات العقارية التجارية في جميع المناطق بلا استثناء وهي تعود على صاحبها بمكاسب أيضًا لا ننكر ولكنها تحتاج للكثير من المال في البداية.

وهذا هو النوع الثاني من طرق الاستثمار العقاري.

  • العقارات المكتبية والإدارية

وكما هو واضح أمامك من الاسم (المكتبية والادارية) فهذا النوع من أنواع العقارات الخاصة بالشركات وفتح المكاتب مثل مكاتب المحاميون وغير ذلك.

ويعتبر الاستثمار في العقارات الادارية بصفة خاصة تحتاج إلى أموال ضخمة حقًا لا تقارن بغيرها ولكن العائد إليك إن نجحت هذه الشركة أيضًا مبالغ ضخمة.

فمن الراجح أنه قد حضرت في ذهنك الآن العديد من أكبر شركات العالم التي وصلت إلى إيرادات تساوي الملياريت بل والبلايين،
مع العلم أن تلك الشركات عند فتحها لم يتم صرف ربع هذا المبلغ بل أقل من ذلك بكثير.

وهذا دليل كافي على أن العقارات الادارية من أنجح طرق الاستثمار العقاري.

  • الاستثمار في العقارات الصناعية

وبالطبع جميعنا يعلم تلك العقارات والتي من اسمها "الصناعية" نعلم أن اختصاص تلك العقارات هي الصناعة والتجارة وغير ذلك.

  • الاستثمار في الوحدات السكنية

وهذا هو أكثر طرق الاستثمار العقاري انتشارًا فتنظر حولك تجد العمارات الكثيرة التي تغطي المدن والقرى أيضًا وهي عبارة عن أن تكوم ببناء عمارة وبيعها أو تأجيرها حسب خطتك أنت.

وهذا النوع من طرق الاستثمار العقاري الأكثر نجاحًا وتحقيقًا للربح.

ويعتمد نجاح هذا الاستثمار في اختيار المكان أو الموقع التي تقوم ببناء العمارة عليه مما يزيد من تكلفة الوحدات السكنية الموجودة به (الشقق).

  • الاستثمار من خلال شراء قطع الأرض

وهذا من أكثر أنواع الاستثمار المضمون والذي لا يتطلب بذل جهد على الاطلاق فكل ما عليك فعله هو شراء الأرض وتركها إلا أن يزيد ثمنها.

وذلك النوع من أنواع الاستثمار التي يفضلها كثيرون الآن مما يعود على الشخص المستثمر العديد من المكاسب المضمونة.

كما يمكنك شراء هذه الأرض وبناء عقار عليها عمارة مثلا ومن ثم الاستثمار في العمارة من خلال التأجير أو التمليك كما وضحنا منذ قليل.

  • بناء مشروعك الخاص

وهذا هو النوع الأخير في طرق الاستثمار العقاري الخاصة بنا والتي يقوم بها أغنى الشخصيات ورجال الأعمال، فمن الممكن أنك صاحب فكرة مشروع تجاري صغير أو كبير،
كل ما عليك هو بناء هذا المشروع في منطقة لا يوجد بها الكثير من المشروعات المماثلة لمشروعك الذي تريد بنائه.

أو يمكنك بناء شركة ما إن كنت تريد فتقوم بالاستثمار العقاري والتجاري من ناحية أخرى.

فكما ترى هناك أمثلة كثيرة على العديد من الشركات التي بدأت صغيرة وأصبحت بمرور الزمن من أكبر شركات العالم التي يتلاهف عليها الكثير من الموظفون.

وتلك هي بعض طرق الاستثمار العقاري التي يمكنك البدء والدخول بها وضمان تحقيق المكاسب والأرباح، كل ما عليك هو اختيار أنسب أنواع الاستثمار لك والبدء به على الفور.

نصائح للاستثمار العقاري

هناك بعض النصائح التي تُقدم لكم من خلال خبراء ومختصين فيطرق  الاستثمار العقاري وهي:

  1. عليك بتحديد وتوقع المكاسب العائدة عليك مستقبلًا قبل البدء في المشروع مما يمنحك هذا الرؤية الكاملة، كما يجب عليك تحديد الميزانية المتوفرة للاستثمار.
  2. عليك بدراسة السوق الحالي ومعرفة الاسعار التي يتم تداولها بين الناس والمستثمرين العقاريين أيضًا مما يترتب على ذلك معرفة جيدة بالسوق ومعرفة ما يجب وما لا يجب عمله.
  3. كن حريصًا على شراء العقارات أو الأراضي بسعر أقل من السعر المتداول في السوق وهذا باستخدام طرقك الخاصة في الشراء،
    حيث أن ذلك يضمن لك زيادة كبيرة في المكاسب.
  4. يجب عليك أخذ مشورة المقاولين والمستثمرين الأقدم منك والأكثر نجاحًا، حيث يعمل كثرة سؤالك وأخذ نصائحهم ومعلوماتهم من توسيع مداركك.
  5. هناك الكثير من المناطق الموجودة التي قد يقال عليها مناطق نائية أو خالية من السكان، في الماضي كان هناك الكثير من المناطق الخالية تلك ولكنها الآن أصبحت من أشهر المناطق السكنية،
    ما أريد قوله هو أنه يتوجب عليك دراسة تلك المناطق الخالية من السكان ومن ثم بدء الاستثمار العقاري في تلك المناطق.

وهذه هي النصائح التي نقدمها لكم و طرق الاستثمار العقاري وهذا هو نهاية المقال الخاص بنا.

إعلانات مشابة : -