• الرئيسيه
  • فوائد خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني

 

لقد قام العديد من الأشخاص بالبحث عن الطرق التي يمكن من خلالها التسجيل لخدمة الإفراغ العقاري.

وتعمل الدولة على توفير العديد من الخدمات الحكومية من خلال الإنترنت عبر الخدمات الإلكترونية.

وذلك من أجل العمل على توفير الكثير من الوقت والجهد لدى العملاء.

كما أن الدولة تعمل على الحد من انتشار فيروس كورونا.

وقد سبق العمل على تجربة الخدمات الإلكترونية أثناء فترة التوقف الدولي أثناء تفشي فيروس كورونا والعمل على الحد من انتشاره من خلال الاعتماد على الخدمات الإلكترونية.

الأمر الذي أثبت فاعلية كبيرة وحاز على استحسان الكثير من الأشخاص.

وذلك لأن الخدمات الإلكترونية تعمل على توفير الكثير من الوقت والجهد وبالتالي يمكن الحصول على الخدمات بأفضل جودة ممكنة.

الإفراغ العقاري

تعمل المملكة العربية السعودية على توفير جميع سبل الراحة والرفاهية لدى المواطنين.

لذلك يتم العمل على نقل الملكية الخاصة بالعقارات من خلال الاستعانة بخدمة الإفراغ العقاري وذلك دون الحاجة إلى الذهاب إلى مكتب العدل.

حيث تسعى المملكة العربية السعودية بالاعتماد على جميع الإجراءات المختلفة والضمانات المختلفة التي يمكن من خلال توفير جميع سبل الأمان والراحة لدى المواطنين.

بالإضافة إلى إنجاز العديد من المهام المختلفة في السوق العقاري بأسرع وقت ممكن من خلال الطرق الامنة التي يتم من خلالها الحد من تفشي فيروس كورونا.

حيث أن فيروس كورونا أجبر الكثير من الأشخاص للبقاء في المنزل وخسارة الكثير من الأموال.

لذلك قام وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بالعمل على إتاحة تلك الفرصة من خلال منصة وزارة العدل وذلك دون الحاجة إلى وجود المشتري والبائع.

ويتم من خلال تلك الخدمة الحصول على شيك بنكي مصدق من مكتب العدل.

لذلك يمكن للمواطنين في المملكة العربية السعودية العمل على إتمام عمليات الشراء والبيع وهم في منازلهم أو خارج حدود المملكة العربية السعودية ويحملون الجنسية السعودية بكل سهولة ويسر وفي أسرع وقت ممكن من خلال العديد من الخدمات الإلكترونية المختلفة.

المقصود بخدمة الإفراغ العقاري

هي خدمة يمكن من خلالها العمل على نقل الملكية بكل سهولة بصورة إلكترونية من الشخص البائع إلى الشخص المشتري بصورة إلكترونية ومباشرة.

وذلك من خلال منصة مخصصة لمكاتب العدل ووزارة العدل في المملكة العربية السعودية وذلك دون الحاجة إلى اللجوء إلى بعض الوسطاء أو القيام بزيارة مكاتب العدل.

الأمر الذي ساهم في توفير الكثير من الجهد والوقت والعمل في أسرع وقت ممكن من أجل إنجاز الكثير من المهام والمعاملات الشرائية المختلفة.

بالإضافة إلى عدم الحاجة إلى وجود شيك مصدق من البنك أولًا حيث يتم العمل على تحويل الأموال الخاصة بالأشخاص من خلال الحسابات البنكية بصورة تلقائية وسريعة.

شروط خدمة الإفراغ العقاري

هناك العديد من الشروط المختلفة الواجب توافرها من أجل القيام بعملية الإفراغ العقاري الإلكتروني في أسرع وقت ممكن والعمل على أن يتم ذلك الأمر بصورة سريعة.

وتتمثل تلك الشروط في :-

·        الوحدة العقارية يجب أن تكون معتمدة من قبل وزارة الشؤون القروية والبلدية.

·        أن تكون الوحدة العقارية غير مرهونة أو تم الحجر عليها أو يوجد عليها بعض المشاكل من الورثة أو أي مشاكل قانونية أخرى.

·        أن لا تزيد مساحة الوحدة العقارية عن 2500 متر مربع.

·        قيمة العقار يجب أن تتراوح من 1000 ريال إلى مليون ريال.

·        أن يتم التعامل بين البائع وبين المشتري من خلال المعلومات الصحيحة والحقيقية.

·        يتم التعرض للمسائلة القانونية عند وجود بعض المعلومات الغير حقيقة بتهمة التزوير.

·        يتم تعليق طلب خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني وذلك لمدة 3 أيام حتى يتم العمل على إحالة البائع من الطرف الخاص به إلى منصات كتابة العدل ويتم قبوله من قبل المشتري أو يتم العمل على إلغاء تلك المدة إذا لم يتم العمل على استخدام ذلك الطلب.

·        أن يمتلك المشتري والبائع حساب موثوق منه في منصات خدمات أبشر وذلك لأن المعاملات البنكية التي تتم ضمن خدمات الإفراغ العقاري الإلكتروني لا تتم إلا بوجود حسابات معتمدة وموثوقة من مؤسسة النقد العربي السعودي.

الأمر الذي يضمن الأمان في التعامل لدى الطرفين والعمل على إتمام عمليات البيع والشراء في أسرع وقت ممكن.

طرق خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني

يتم العمل على اختيار منصة العدل من قبل البائع والمشتري ويجب أن تكون خارج مدينة المدينة المنورة ومدينة مكة حيث لم يتم العمل على تطبيق تلك القارات بتلك المدينتين.

من خلال تلك المنصة يتم العمل على تسجيل بيانات العقار المرغوب فيه والمراد إفراغه ثم يتم التعهد بكون ذلك العقار سليم بصورة كاملة.

ثم يتم العمل على تسجيل بيانات المشتري والعمل على إحالة طلب البيع.

بعد ذلك يقوم المشتري بقبول عمليات شراء الصك العقاري وذلك في خلال مدة أقصاها 3 أيام من مدة إحالة طلب البيع.

ثم يتم العمل على سداد المبلغ المراد تحويل المبلغ بصورة كاملة من أجل الحصول على الوحدة العقارية وذلك لحساب وسيط كتابة العدل.

ومن خلال ذلك الوسيط يقوم بنقل المبلغ لحساب الشخص البائع.

كما يقوم الوسيط بالعمل على إتمام عمليات البيع بصورة نهائية والعمل على تسجيل الوحدة في مكاتب العدل في المملكة العربية السعودية بالبيانات الخاصة بالمشتري الجديد.

وتعتبر تلك الخدمة من أحدث الخدمات الإلكترونية التي قامت المملكة العربية السعودية بالعمل على إطلاقها في الوقت الحالي وذلك من أجل تحقيق رؤية وأهداف المملكة العربية السعودية خلال عام 2030 م.

خطوات التقديم على خدمة الإفراغ العقاري

هناك العديد من الخطوات السهلة والبسيطة والتي تم العمل على توفيرها من أجل القيام بالتقديم على تلك الخدمة والحصول عليها في أسرع وقت ممكن.

وتعد تلك الخدمة من أحدث الخدمات التي قامت المملكة العربية السعودية بالعمل على إطلاقها

وتتمثل تلك الخطوات في :-

·        دخول الشخص البائع على خدمة يطلق عليها خدمة نقل الملكية العقارية

·        يتم من خلال تلك الخدمة العمل على اختيار العقار المرغوب فيه من القائمة

·        يتم العمل على إضافة الحساب البنكي إلى الشخص البائع

·        متابعة الطلب والإجراءات اللازمة وذلك من خلال قائمة العقارات

·        يتم العمل على متابعة الطلب من هلل الرقم المرجعي الذي تم الحصول عليه والخاص بذلك الطلب

·        يتم العمل على اعتماد ذلك الطلب بصورة أساسية من خلال دخول المشتري إلى قسم العقارات

·        بعد أن يتم مرور مدة تقدر بحوالي  ساعة يتم العمل على تحويل المبلغ المالي الذي تم الاتفاق عليه إلى البائع

·        يتم إرسال المبلغ المتفق عليه من خلال وسيط كتابة العدل إلى الشخص البائع

·        يتم العمل على إصدار صك عقاري يحمل جميع البيانات الجديدة الخاصة بالشخص المشتري

ويجب العمل على توفير جميع الشروط التي تم ذكرها من قبل على الوحدة العقارية وذلك من أجل إتمام جميع العمليات اللازمة لخدمة الإفراغ العقاري.

وبالتالي يتم نقل الملكية الخاصة بالوحدة السكنية بصورة ناجحة.

اقرأ أيضًا: منصة جود الإسكان

 

إعلانات مشابة : -