• الرئيسيه
  • أنواع ألاستثمار العقاري في السُّعُودية

أنواع ألاستثمار العقاري في السُّعُودية

يعد مجال ألاستثمار العقاري من اهم واضمن ألاستثمارات في المملكة العربية السُّعُودية بل هو المجال ألأضمن للاستثمار الذي يوفر ربح وفيرا وله عدة مميزات.

حيت يتغير السوق العقاري في السُّعُودية بشكل سريع ويتزايد الطلب على العقارات نتيجة لزيادة عدد السكان.

ومن المتوقع أن يستمر تزايد تعداد عدد السكان في السنوات المقبلة. 

وتوفر الحكومة عدد وفير من المبادرات لزيادة دور القطاع الخاص على تلبية احتياجات هذا الطلب.

وتقوما يضأ بالوصول إلى الابتكارات والخبرات المستثمرين الأجانب الدوليين من العناصر الأساسية لدى خِطَّة المملكة العربية السُّعُودية لتطوير قطاع العقارات.

الناحية القانونية استثمارات العقارية في المملكة العربية السُّعُودية

لا يصرح لأي أجنبيي ملكية الأراضي السُّعُودية فيقتصر ملكياتها على السعوديين فقط.

السماح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي وشركات دول مجلس التعاون الخليجي بحقوق ضئيلة لامتلاك الأراضي السُّعُودية وفرض بعض الشروط والقيود منها:

السماح لأي من شراءا و استأجرا الأراضي السُّعُودية من قبل  مساهمين جميعهم من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي بهدف استخدامها فيا ى نشاط تجاري مرخص.

ويمكنا يضأ تملكا و استأجرا أي عَقَار داخل المملكة العربية السُّعُودية أيضا بعد فرض القيود على المالكا و المستأجر منها:

غير مسموح بهذه الامتيازات على العقارات القريبة من "مكة أو المدينة المنورة".

من اهم مميزات الاستثمار العقاري داخل المملكة العربية السُّعُودية

 توفير الدخل الشهرى من إيجارات العَقَار مثل الابنية السكنية أو إيجار الأراضي.

زيادة سعر العقارات في السوق مع مرور الزمن حيث يرتفع ثمن العَقَار كل مدّة حسب زيادة الطلب على السوق العقاري.

وهذا ما يضمن حقوق الملكية نتيجة ارتفاع الأسعار في السوق العقاري مما يؤدى إلى وجود فارق كبير بين القيمة الشرائية والقيمة السوقية للعقار.

 لا يحتاج إلى مصاريف شهرية أو مصاريف سنوية يجب دفعها بل يوجد فقط اجور الصيانة الدورية من أجل الحفاظ على العَقَار في حالة جيدة.

 أنواع  الاستثمارات العقارية في السُّعُودية

سنتعرف الآن على جميع أنواع الاستثمارات العقارية في المملكة العربية السعودية، وهي كالتالي:

الاستثمارات العقارية السكنية

ويعد هذا الاستثمار هو الطريق الأكثر أمانا وضمان للربح حيث يحصل المستثمر على ربح شهري من قبل العَقَار من الإيجارات الشهرية ما أنه يحصل على فرق السعر في حال بيع العَقَار مستقبلا.

 حيث أن قيمته الشرائية سوف تكون أكثر انخفاضا عن قيمته السوقية الحالية.

لان العقارات يزداد سعرها مع الوقت وهذا ينطبق أكثر على الأماكن الأكثر حيوية ونشاط ومستمتعة بتوافر الخِدْمَات السكنية المؤهلة للمعيشة حولها.

لا يخسر المستثمر شي في الاستثمار العقاري سوى الصيانة الدورية التي يدفعها حفاظا على مظهر العَقَار الخاص به.

الاستثمارات التجارية

تتعدد أنواع العقارات التجارية من حيث الاستثمار حي ثان هناك عقارات يمكن استخدامها في الصناعة واخزي تصلح لإنشاء مكاتب خِدْمَات وهناك عقارات تصلح أماكن وقوف السيارات.

ويعد هذا الاستثمار له دخل وعائد كبير ولكن يحتاج إلى رأسمال اكبر من العائد.

الاستثمارات في شراء العقارات وبيعها

حيث يقوم بعض المستثمرين بشراء العقارات القديمة التي تكون في حالة سيئة بأسعار قليلة الفعل من تحديثها وإدخال كل المرافق الجديدة وإعادة بيعها بسعر أكبر بكثير عن قيمة الشراء وهذا ما يجعله يحتاج إلى الوقت الطويل من أجل أنشاء كل الترميمات اللازمة.

في نهاية الحديث عن الاستثمار العقاري في السُّعُودية يجب عليك تحديد بعض النِّقَاط قبل الدخول إلى سوق العمل السعودي منها تحديد نوع الاستثمار المناسب لك وأذأ كنت ليس ذو خبرة عليك استشارة شخص لدية الخبرة الكافية في نشاط الاستثمار العقاري.

 

إعلانات مشابة : -