Omnia
ألقاهره
خصوصيات الاستثمار العقاري بمصر
إن كان من ضمن خططك المستقبلية الاستثمار العقاري، نقدم لكم في هذه المقال برنامج الاستثمار العقاري،
والذي يقدم لكم سهولة إدارة المشروعات السكنية وتقسيمها إلى وحدات بالإضافة إلى القيام بعملية تسويق لتلك المشاريع السكنية.
كما أن الاستثمار العقاري يحتاج لفترة زمنية كبيرة بالإضافة إلى رأس مال كبير فهو من عمليات الاستثمار التي تعود بمكاسب عالية.
وتعد فائدة برنامج الاستثمار العقاري أنه يقوم بدراسة جدوي وتحديد العائد من المكاسب وغير ذلك.
للبدء في مشاريع الاستثمار العقاري لابد لك من اتباع برنامج استثمار لحساب العائد المتوقع لك وتحديد تكلفة ذلك الاستثمار، وسهولة إدارة المشاريع الاستثمارية وتسويقها، لذا سنتحدث في هذا المقال عن الاستثمار العقاري ومعرفة كيف نقوم باستثمار ناجح وتحديد العائد علينا من هذا الاستثمار، تابع معنا.
يختلف الاستثمار العقاري عن التجاري تمامًا، فالاستثمار العقاري خاص بالعمارات والفلل والشقق والاستوديوهات أو بمعني أصح خاص بتسكين أشخاص في تلك العقارات.
أما الاستثمار التجاري فهو خاص بالمولات والمكاتب والقاعات والمحلات التجارية أو نقدر على القول أنه خاص بتلك الأماكن التي تقدم خدمات للناس.
كما يوجد عقارات تجارية وهي تلك العقارات التي لا يمكن تسكين أشخاص بها، فهي تحتوي على مباني المكاتب، والفنادق، وأيضًا العقارات الصناعية وعقارات التجزئة.
من خلال ذكر كلمة "استثمار" نعرف على الفور أن تلك العقارات الهدف منها الحصول على ع ائد مالي ومكاسب،
والاستثمار العقاري يشبه كثيرًا الاستثمار في الأسهم.
ويتم تحقيق الأرباح من الاستثمار العقاري على أساس تحديد القيمة المالية للعقارات التي تنوي الاستثمار فيها.
وبما أن الاستثمار العقاري يتطلب رأس مال كبير جدًا فلابد من حساب العائد المادي عليك من ذلك الاستثمار والذي يتناسب مع الفترة الزمنية الكبيرة المطلوبة للاستثمار.
وللقيام بعملية استثمار عقاري ناجحة لابد من معرفة بعض النصائح التي يجب عليك القيام بها وهي كالتالي:
وهذا يختلف من شخص لآخر، فهناك شخص يكون هدفه من هذا الاستثمار هو حصوله على منزل للسكن به مستقبلًا.
وهناك شخص آخر يهدف إلى كسب مال إضافي من هذا العقار أو الاحتفاظ به وبيعه بسعر أفضل مستقبلًا.
بالإضافة إلى أن هناك أشخاص يستثمرون في العقارات بهدف الحصول على دخل شهري وذلك من خلال تأجير ذلك العقار الذي سيتم بنائه.
تكلفة الاستثمار العقاري تختلف حسب عدة عوامل، وذلك من حيث الموقع والمساحة وقرب هذا الموقع من مناطق الراحة والخدمات فكل تلك العوامل تعتبر محل جذب للباحثين عن العقار في مصر والسعودية.
كما أن هناك أشخاص يريدون الاستثمار التجاري في تلك العقارات ويشترطون قرب المسافة من مناطق محددة مما قد يرفع من قيمة هذا العقار أثناء بيعه، وذلك بالطبع إن كنت تنوي تأجير العقار الخاص بك كاستثمار تجاري.
في حالة أردت جعل العقار الخاص بك استثمار عقاري سكني فإنك تستمتع بالقدرة على تشكيل العقار الخاص بك من الداخل حسب ما تريد.
أما الاستثمار العقاري التجاري يكون مقيد ببعض القوانين أكثر من الاستثمار العقاري السكني، كما يلزمك العديد من الأوراق والتراخيص لهذا الاستثمار العقاري التجاري.
بالحديث عن العوائد الاستثمارية فتعد العوائد من الاستثمار التجاري أكثر من العوائد من الاستثمار السكني،
فمع مرور الزمن قد يكتسب هذا العقار التجاري شهرة واسعة كما يمكن زيادة تكلفته في حال افتتحت شركات أو محلات تجارية بحانبه.
أما العقارات السكنية فيكون العائد منها محدود أكثر ويعتمد على عدة عوامل من حالة السوق وحالة العقار والمنطقة الموجود بها وما إلا ذلك.
كما أنه لابد من تحديد العائد إليك قبل البدء بالاستثمار وذلك لمساعدتك على اتخاذ أفضل قرار مما يضمن لك برنامج الاستثمار العقاري ناجح.
كما أن طريقة حساب العائد على الاستثمار بسيطة جدًا فكل ما عليك هو،
قسمة مجموعة الأرباح السنوية على التكلفة الكلية ثم تقوم بضرب الناتج في 100 للحصول على النسبة المئوية.
في تلك الفقرة سنوضح إيجابيات كل نوع من أنواع الاستثمار العقاري وهي كالتالي:
الهدف من برنامج الاستثمار العقاري هو تسجيل بيانات العملاء الذين يريدون القيام بشراء العقارات في دولة مصر أو السعودية وتحديد مواعيد محددة للتواصل معهم،
بالإضافة إلى متابعة أحداث هؤلاء العملاء من بداية تسجيلهم إلى البيع وتحليل الحملات التسويقية أيضًا.
وأيضًا هناك العديد من الفوائد الأخرى وهي كالتالي:
وتلك هي مقارنة شاملة بين العقارات التجارية والسكنية ويبقى قرار الاستثمار في أيد المستثمر وحسب دوافعه الشخصية.
يوجد أيضا لدينا شقق للبيع, شقق تمويل عقاري, تمويل عقاري, شقق رخيصة, شقق تقسيط, شقق بالعاصمة الادارية, التجمع الخامس, شقق للايجار, شقق ايجار قديم, شقق بالقاهرة, شقق في الرياض, شقق في الدمام, شقق في جدة, شقق تمليك, فلل للبيع,مكتب تسليف فلوس,شركات تقسيط, شركات تمويل, قروض سريعة
و اذا كنت تبحث عن تمويل عقاري بالسعودية فاضغط هنا
وبهذا نكون أتممنا الحديث عن برنامج الاستثمار العقاري الخاص بكلًا من العقارات التجارية والسكنية أيضًا.
يجب تسجيل الدخول لترك تعليقك